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本帖最后由 公鸡 于 2017-3-2 07:12 编辑
最近,老是听到来自各个方位的网友在哀嚎“有钱买不到房子”,尤其是近郊区域,不仅房价涨了还出现了“房荒”。
对于这样的大事,帮帮怎么能坐视不理,各个区域都必须要去瞧一瞧的,温江、龙泉、双流、郫县,挨个来~
成都耍耍网公鸡来打头阵,先带大家看温江光华新城的区域情况。
作为一个长期混温江的小能手,成都耍耍网公鸡表示最近有些不敢说话了。
“有钱买不到房子”? 房价涨了还出现了“房荒”?
一是因为上周仗仗去了趟金河谷,踩回来的价格已经8500-9000元了,成都耍耍网公鸡印象中年前应该是七千多呀。
二是网友爆料洲际亚洲湾(楼盘详情 图库),同一个户型,年前年后总价差了10万元。
房价变得这么快,你还是我认识的温江吗?带着这样的疑问,成都耍耍网公鸡马不停蹄的去温江光华新城转了一圈。
先给大家看两个表格 ↓ ↓ ↓
表一 :2016.12.14房价
“有钱买不到房子”? 房价涨了还出现了“房荒”?
这是2016年12月成都耍耍网公鸡对光华大道楼盘价格和户型的梳理,整体房价在6000-6500元左右,个别精装房或是大户型房价要稍高一点。
表二:2017.2.25房价
“有钱买不到房子”? 房价涨了还出现了“房荒”?
再来看成都耍耍网公鸡目前统计的房价,基本都是6500-7500元的样子,也就是说大部分楼盘单价最少涨了500元。
以一套90平米的房价为例,总价最少就涨了4.5万,过个年回来,怎么一切都不一样了?
其中房价比较拔尖的就是金河谷了,年前基本就是8000元的样子,现在楼层稍好一点的都直奔9000元,算是拉高周边均价的一个楼盘吧。
另外就是佳兆业丽晶公馆(楼盘详情 图库),也算是房价涨得比较出挑的一个楼盘了。年前是6千左右的价格,现在也都7千多了。
亚洲湾的大户型涨幅也比较大,例如116平米的套四,11月的总价是75万,单价也就6500左右,现在的总价已经接近90万了,涨了15万,单价达到了7700元。
除了直接调价外,也有楼盘通过产品的变化来调整价格。
比如说佳年华新生活(楼盘详情 图库),之前一直卖的都是清水房,单价6000左右,下个月会开新的房源,全部为精装,价格预计会达到8000元,两千元的精装标准,谁知道会是什么样子呢?
年前没买房的你,看到这里是不是恨不得戳瞎自己的双眼。成都耍耍网公鸡很同情你,但是还不得不告诉你另一个坏消息——房源告急。
相对与房价上涨来说,没房子可买似乎更让大家着急,成都耍耍网公鸡去到的每个楼盘,兽兽都傲娇的说没什么房子可卖了,像成都耍耍网公鸡这种一个人去的都没人搭理。
(人家都去接待一家人的准客户了)
比如,前面提到的世豪金河谷五期,现在是全部清盘阶段,后期也不会再有房源推出来了,目前能选择的楼层也是少之又少。
洲际亚洲湾,116-170平米的大户型也在清盘,楼层选择有限,大部分是低楼层。68-75的小套二房源少多一点,但是3梯11户的配比着实让成都耍耍网公鸡有些着急。
另外,时代金悦,丽晶公馆等基本也少有房源在卖,要么是一二楼,要么是顶楼,可选择的房子太少,湟普国际只有精装套一;金科天宸的高层现在也只有76平米的户型在售,89平米的下批次开盘。
珠江青云台(楼盘详情 图库 网友点评)和光华之心已经暂无房源在售了。
在成都耍耍网公鸡的印象中,“缺货”不是城南的标签吗?现在怎么连温江都紧缺成这样了,完全没有缓过神来。
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